Das Objekt
In ruhiger Lage von Osnabrück befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 720 m². Die Wohnfläche von 132 m² verteilt sich auf 3 Zimmer und 4 Schlafzimmer, die ideal für eine Familie geeignet sind. Das Haus wurde im Jahr 2015 modernisiert und ist in einem guten Zustand. Der Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die angrenzende Einbauküche ist in einem normalen Zustand und bietet ausreichend Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Keller bietet viel Platz für Abstellmöglichkeiten sowie einen Wasch- und Trockenraum. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Der Garten mit einer Fläche von 350 m² ist ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Das Haus eignet sich perfekt für eine Familie und bietet genügend Raum zur individuellen Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Objektdaten
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Objektnummer
1001
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Osnabrück
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Baujahr
1987
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 720 m²
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Wohnfläche
ca. 132 m²
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Terrassenfläche
ca. 12 m²
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Gartenfläche
ca. 350 m²
Preise
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Kaufpreis
519.000 €
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
115,8 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
115,8 kWh / (m²*a)
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Ausstattung
Raumaufteilung und Ausstattung
Erdgeschoss
Wohnzimmer: Großzügig geschnittenes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ruhigem Garten.
Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Büro: Separates Büro, perfekt für das Arbeiten von zuhause aus.
Hauswirtschaftsraum: Funktionaler Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz zur Lagerung und direktem Durchgang in die Doppelgarage.
Obergeschoss
Schlafzimmer: Vier geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre Familie bieten.
Badezimmer: Familienbadezimmer mit viel Licht, 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche. Fußbodenheizung über Rücklauf im Badezimmer.
Dachboden:
Dieser ist ausgebaut, Isoliert und kann als Hobbyraum genutzt werden.
Kellergeschoss
Hauswirtschaftsraum: Funktionaler Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Lagerung.
Weitere Kellerräume: Zusätzlicher Stauraum oder Hobbyräume.
Außenbereich
Garten: Der nicht einsehbare Garten bietet viel Privatsphäre und ist perfekt für entspannte Stunden im Freien. Hier finden Sie auch einen massiv erstellten Geräteraum.
Terrasse: Die Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Doppelgarage: Geräumige Doppelgarage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Zugang zum Keller.
Sonstiges
Bauweise: Massivbauweise, die für eine hervorragende Langlebigkeit und Stabilität sorgt.
Heizung: Baujahr Brenner Warmwasser 2013
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der Immobilien Kauf dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.
Vorstehende Angaben beruhen auf den Ausführungen des Verkäufers / Vermieters. Eine Haftung kann für diese Angaben nicht übernommen werden. Zwischenverkauf /-vermietung und Irrtum vorbehalten.
Nicht im Kaufpreis (bei Immobilienverkäufen) enthalten sind: Grunderwerbsteuer, Notariatskosten, Maklercourtage, Finanzierungskosten.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt und entsprechend vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet zu Schadenersatz i. H. der o. a. Nachweis-/Vermittlungsprovision. Zu weiteren Auskünften über das Kauf- bzw. Mietobjekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Von Strohe Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Strohe Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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