Haus zu kaufen in Georgsmarienhütte

Das Objekt

Generationshaus in Alt-Georgsmarienhütte – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem großzügigen Mehrfamilienhaus, das Ihnen auf insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche viel Raum zur Entfaltung bietet. Mit 19 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer, und 6 Badezimmern, eignet sich das Objekt ideal für Familien als Generationshaus oder als Kapitalanlage. Das Haus bietet Ihnen bis zu 4 Wohneinheiten mit unterschiedlichstem Wohnbedarf.

EG

1. Wohnung ca. 94 qm

2. Wohnung ca. 73 qm

1.OG

1. Wohnung ca. 103 qm

2. Wohnung ca. 50 qm

Die Immobilie ist laufend instandgesetzt worden. Die Wohnung im EG bietet Ihnen beim finalen Innenausbau weiteren Gestaltungsspielraum.

Bei der Angabe der Miete handelt es sich um die Sollmiete. Das Objekt wird komplett freigestellt übergeben.

Grundstück:

Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 995 m² erstreckt sich Ihre private Oase, die mit einer Gartenfläche von ca. 450 m², großen Balkon- und Terrassenanlagen zum Entspannen und Verweilen einladen.

Erdgeschoss und Obergeschoss:

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung:

Die Immobilie ist teilsaniert und verfügt über eine normale Ausstattung, die Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Der Bodenbelag ist sowohl mit Fliesen als auch mit Dielen gestaltet.

Parkmöglichkeiten:

Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen bis zu 6 Außenstellplätz sowie eine Doppelgarage zur Verfügung.

Keller und Nutzfläche:

Zudem ist das Haus mit einem praktischen Teilkeller ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen weitere ca. 90 qm Fläche.

Heizung:

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Heizung. Der durchschnittliche Jahresverbrauch liegt bei 60.000 KW/H p.a. Gas, für die Warmwasser- und Heizungsversorgung.

Dieses vielseitige Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Platz für individuelle Entfaltung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

649.000.- € ohne Maklerprovision.

Lage:

Gelegen in der begehrten Stadt Georgsmarienhütte, genießen Sie eine ruhige Nachbarschaft mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.